1981〜1991年築, 専有面積72.55㎡〜92.55㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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朝日プラザ香里菊ケ丘
大阪府枚方市菊丘南町
/ 光善寺駅 徒歩22分
1986年築 / 12階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
2,173万円
26.3万円/㎡
1,128
1,824
2,521
3,217
AI査定結果
推定相場価格
2,173万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,521万円
22.1万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月23日
朝日プラザ香里菊ケ丘
2,090万円（25.3万円/㎡）/ 3階 / 82.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,090万円 | 25.3万円 | 3階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/08/03 | 2,190万円 | 26.5万円 | 3階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/21 | 2,190万円 | 26.5万円 | 3階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/06/23 | 1,480万円 | 17.9万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/13 | 1,580万円 | 19.1万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,580万円 | 29.7万円 | 10階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 2,680万円 | 30.8万円 | 10階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 朝日プラザ香里菊ケ丘 枚方市菊丘南町 | 光善寺駅22分 | 2,090万円 | 25.3万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | - | 1986年 | 117戸 | SRC |
| 2025/12/12 | グランパティオ枚方 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 156戸 | RC |
| 2024/03/25 | シャルマンコーポ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 枚方公園駅15分 | 1,999万円 | 31.0万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2026/09/09 | コスモ光善寺 枚方市北中振一丁目 | 光善寺駅7分 | 2,190万円 | 29.7万円 | 73.85㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 105戸 | RC |
| 2026/06/14 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅12分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンマンションアトレ枚方 枚方市宮之阪二丁目 | 宮之阪駅4分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | RC |
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ポイント
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